Pim Duetz

De geschiedenis van modeconcern Duetz begint in 1857. Bernard Willem Duetz was vanuit Duitsland naar Holland gekomen en belandde uiteindelijk in Wijk bij Duurstede waar hij in 1857 een winkel begon in stoffen en fournituren In 1922 werd de winkel verplaatst naar Zeist. Vanaf 1982 werd voorzichtig begonnen met dameskleding. Pim is na zijn studie Fiscaal Recht begonnen als fiscalist bij onder andere PWC. In september 1992 nam Pim Duetz het bedrijf van zijn vader over en verkocht merken als Corneliani, Jacob Cohën, Eton en Tommy Hilfiger. Sinds 2007 mocht het bedrijf het predicaat Hofleverancier voeren. Sinds de zomer van 2016 heeft Duetz ook een online webshop. Pim Duetz had voor de overname van DFG zes winkels in de regio Utrecht en Noord-Holland. Een Flagshipstore bevindt zich in Zeist en daarnaast zijn er dames- en herenmodezaken in Bilthoven, Soest, Hilversum, Bergen en Heemskerk. Duetz heeft 4 herenmodezaken, 1 damesmodezaak en een webshop in het midden-hoog segment. 

In januari 2018 werden de winkelinventaris en de merkrechten van Doniger Fashion (DFG) door Duetz overgenomen. De kosten van de make-over van de winkels, voorraden en digitale netwerk werden gefinancierd door banken, leveranciers en middels een crowdfundingcampagne via Collin Crowdfund. De DFG-vennootschappen hadden 56 huurovereenkomsten: AR Housing huurde 37 winkelruimtes, DR Housing huurde 15 winkelruimtes en Doniger Retail huurde 2 winkelruimtes. Doniger Fashion was huurder van het hoofdkantoor en van een showroom c.q. kantoorruimte en leasde ongeveer 30 auto’s bij Van Mossel. 

Duetz verkreeg via Collin Crowdfund een hypothecair gedekte lening aanvraag voor de overname en restyling van 17 van de Adam-Brandstore filialen via Rens v.d Schoor. De lening werd op 16 januari 2018 in 12 uur tijd volgeschreven door 871 investeerders. De financiering via Collin Crowdfund bedroeg € 1.750.000,- met een looptijd van 60 maanden en een lineaire maandelijkse aflossing. De rente bedraagt 7,5% gedurende de gehele looptijd. Adam Brandstore was onderdeel van het inmiddels failliete McGregor uit Driebergen. Adam had 46 vestigingen door het hele land. De debiteuren voor de lening aanvraag zijn Quality of Life B.V., Service Unlimited B.V. en de Adam Holding B.V. Dun & Bradstreet gaf Quality of Life B.V. de kwalificatie Minimaal risico en Service Unlimited B.V. de kwalificatie Verhoogd risico. Voor Adam Holding B.V. i.o. werd door Dun & Bradstreet nog geen kwalificatie afgegeven, omdat de oprichting van deze onderneming nog niet was afgerond. Er werd een tweede hypotheekinschrijving van € 1.750.000,- afgegeven op de zakelijke panden in Zeist en Bilthoven ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Deze inschrijving is materieel, gezien de huidige taxatiewaarde van € 4.625.000,- en de hypothecaire schuld van € 2.120.000,-. Daarnaast werden de huidige en toekomstige inventaris en voorraden van de Adam-winkels verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund. De ondernemers Pim en Astrid Duetz gaven slechts een gezamenlijke persoonlijke borgstelling af van € 100.000,-. en er werd een niet-onttrekkingsverklaring overeengekomen tot en met een solvabiliteit van 35% op het geconsolideerde niveau van Quality of Life B.V. Pim Duetz nam 17 van de 43 Adam winkels over inclusief de inventaris, de handelsnaam en het klantenbestand. De huurcontracten van de Adam winkels waren kortlopend, zodat met de eigenaren van de winkels nieuwe huurcontracten werden afgesloten. Ook werd geïnvesteerd in een nieuw IT-platform en CRM-pakket. Inmiddels zijn er 20 Adam Brandstores in elke Brandstore naast het eigen Adam est 1916 merk een eigen mix van andere merken, waaronder State of Art, Gardeur, NZA, Profuomo, Vanguard, Napapijri, Tenson en Superdry. Pim Duetz (1958) is officieel de eigenaar en bestuurt de modewinkels samen met zijn vrouw, Astrid Duetz (1967).  Astrid Duetz stuurt de verkopers van de 23 winkels aan. Pim is verantwoordelijk voor de inkoop, marketing, webshop, logistiek, IT en administratie.

Investeringsoverzicht

Overname en restyling van de winkels € 865.000,- Nieuwe digitale techniek in de winkels € 340.000,- Huurgaranties € 300.000,- IT-platform en CRM-systeem € 120.000,- Kosten (o.a. due diligence) en onvoorzien € 125.000,- Werkkapitaal € 250.000,- Totale investering € 2.000.000,- Eigen inbreng € 250.000,- Lening via Collin Crowdfund € 1.750.000,- Leenbedrag: € 1.750.000,- (met een ondergrens van € 1.300.000,-) Rente: 7,5% Looptijd: 60 maanden met een lineaire maandelijkse aflossing

Omdat de banken en kredietverleners niet nog meer krediet wilden geven startte Duetz in december 2022 opnieuw een crowdfundingsactie. Een 5-jaars lening tegen een jaarlijks rente van 4%. De looptijd van de lening is  van 15 januari 2023 tot en met 15 januari 2028. De aflossing vindt plaats vanaf het begin van het tweede jaar, dus voor het eerst was dit op 15 januari 2025. Hij moet dus jaarlijks op 15 januari 1/4 van de lening aflossen, in 2025, 2026, 2027 en 2028. De Crowdfunding heeft in totaal 800.000 euro opgebracht. 

Omdat de nieuwe webshops duurder uitvielen en het verduurzamen van de winkels (twee doelen van de crowdfunding, red.) duurder bleken werd besloten een tweede ronde te doen voor nog eens 200.000 euro. Een 5-jaars lening te verstrekken tegen een jaarlijks rente van 4%. De looptijd van de lening is van 31 maart 2023 tot en met 31 maart 2028. De aflossing vindt plaats vanaf het begin van het tweede jaar, dus voor het eerst op 31 maart 2025. Ze lossen dus jaarlijks op 31 maart 1/4 van de lening af, in 2025, 2026, 2027 en 2028. Deze 2e ronde bracht 212.500 euro op van 210 deelnemers. Het geld zou bestemd zijn voor digitalisering maar deze werd al eerder gecrowdfund in 2018. Voor de ruim een miljoen is dus geen dekking. Het bedrijf krijgt van personeel en klanten veel slechte recensies.

Ter handhaving van de solvabiliteit is een niet-onttrekkingsverklaring overeengekomen. Deze houdt in dat er geen onttrekkingen aan het geconsolideerde vermogen van Quality of Life B.V. mogen plaatsvinden, zolang de solvabiliteit (werkelijk eigen vermogen ten opzichte van het balanstotaal conform berekening Collin Crowdfund) 35% of lager is. De (huidige en toekomstige) inventaris en voorraden van de over te nemen Adam-winkels zijn verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund. Er is tevens een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van € 1.750.000,- op het bedrijfs-/winkelpand Voorheuvel 3-7, 3701 JA te Zeist en het winkelpand Julianalaan 41, 3722 GE te Bilthoven verkregen door Collin Crowdfund. Deze inschrijving heeft op dit moment een materiële waarde, gezien de huidige taxatiewaarde van € 4.625.000,- en de hypothecaire schuld van € 2.120.000,- bij Van Lanschot Bankiers.

ActivFinance en Floryn regelden voor Duetz ook nog een Corona krediet.

 


This domain is for sale

Add a Comment

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *