Hypotheken en huizenmarkt

Nederlandse huishoudens hebben de hoogste schulden in Europa. In Nederland heeft 61% van de woningbezitters een hypotheek of lening terwijl dit in de hele eurozone gemiddeld minder dan 30% is. Met een gemiddelde prijs van 288.000 euro leggen kopers nu 10,4 procent meer neer dan een jaar geleden. De prijzen van koopwoningen zijn sinds begin 2002 niet meer zo hard opgelopen. In de acht provincies buiten de Randstad ligt de gemiddelde huizenprijs nog onder het topniveau van vóór de huizencrisis. De gemiddelde WOZ-waarde stijgt in 2018 met 5 tot 7 % en wordt extra verhoogd bij de aanwezigheid van zonnepanelen. De WOZ-waarde is van invloed op de hoogte van een aantal gelijk mee stijgende belastingen voor huiseigenaren zoals de Onroerende Zaak Belasting, watersysteemheffing, eigenwoningforfait (in de inkomstenbelasting) en de schenk- en erfbelasting.

Door het ombouwen van kantoren, winkels en scholen zijn er in 2017 maar liefst 7570 woningen bijgekomen. In de oude ING-panden in Arnhem bijvoorbeeld komen vierhonderd woningen, voornamelijk bedoeld voor starters. Een kwart is koop (van een paar penthouses tot kleinere appartementen) en de rest is sociale huur (tot 710 euro) en vrije sector huur (710 – 1100 euro). Afgelopen jaar werden bijna 2000 oude winkel-, industrie- maar vooral kantoorpanden in heel Nederland omgebouwd tot woonruimte en dat leverde bij elkaar ruim 7570 transformatiewoningen op.

Meer lezen?

CategorieënBVS