Huis te koop

 Prijs 275.000 euro kk

Deze fraaie ruime eengezinswoning, in goede staat van onderhoud (binnen en buiten), staat in het landelijke dorp Langeraar in de Gemeente Nieuwkoop. (Ter Aar)

Rustig en veilig wonen in het Groene Hart

Langeraar is een mooi en gezellig dorp in het Groene Hart van Nederland en heeft een actieve dorpsgemeenschap met circa 2.700 inwoners. Het dorp is gelegen in het noordwesten van de gemeente Nieuwkoop en ligt ten zuiden van de Wassenaarsche Polder en aan de Langeraarse Plassen. Langeraar ligt centraal ten opzichte van Schiphol en de steden Amsterdam, Leiden, Den Haag, Gouda en Utrecht. Deze steden zijn in 20 tot 30 minuten per auto of openbaar vervoer te bereiken. Natuurliefhebbers kunnen veel moois ontdekken op en rond de Langeraarse Plassen. Vooral
watervogels weten de plassen te vinden. In de wintermaanden zien we groepen smienten maar ook slobeenden, krakeenden, kuifeenden en tafeleenden. Een enkele keer laat ook het nonnetje zich zien. In de directe omgeving van de plassen komen de grote zilverreiger en blauwe reiger voor. Het jaar rond zijn er futen, aalscholvers en wilde eenden. Vooral rond de Geerpolderplas valt veel te zien. In de vochtige, bloemrijke graslanden komen veel verschillende planten voor en er is nog een oud essenhakhoutbos aanwezig.
De Langeraarse Plassen worden gevormd door de Geerplas, de Noordplas en de Zuidplas en deze zijn ontstaan door turfwinning.
Oorspronkelijk was het een afwisselend gebied van petgaten, legakkers, eilanden, bos, moeras, water en veen. Alleen in de Geerplas is hiervan nog een restant terug te vinden. Het Kerkpad verbindt de kernen Langeraar en Papenveer en loopt door de Noord- en Zuidplas en biedt een mooi zicht op de plassen .

Ronde de prachtige Langeraarse Plassen kun je heerlijk wandelen, fietsen, joggen, watersporten en in de winter schaatsen. Sportvelden en kinderopvang, een basischool en een manege  zijn onder handbereik en binnen loopafstand. Er is een gezellige dorpskern met een bijzonder gezellig buurtcafe met snackbar en even verderop is er nog een snackbar. Op vijf minuten loopafstand van de woning is er een klein winkelcentrum “de Strooplikker” met een Spar supermarkt met pinautomaat, kapperzaken, een tandartspraktijk, een huisartsenpraktijk, een EP RTV winkel, een gemakswinkel, het Parola partycentrum, een biljartzaal, een bloemenwinkel, een massagesalon, een kringloopwinkel een warme bakker en zelfs een wekelijkse markt. Voor de gelovigen is er een prachtige kerk midden in het dorp.

De ligging dichtbij de provinciale weg N207 richting de snelwegen A4 en A44 en de N11 en de snelle bereikbaarheid van onder andere Schiphol (20 minuten), Alphen aan den Rijn (10 minuten) en Amsterdam (25 minuten), maken dit een mooie centrale woonomgeving met voldoende gratis parkeergelegenheid inclusief een oplaadplek voor elektrische auto’s. Avifauna, Archeon  en de Nieuwkoopse Plassen zijn op vijftien minuten afstand. In het naburige Alphen aan den Rijn is er een bruisend uitgaansleven met veel leuke restaurants en heel veel kroegen waaronder het befaamde Bar Amsterdam die allemaal makkelijk bereikbaar zijn met de nachttaxi die rijdt van 16:00 tot 05:30.

Type woning: Hoekwoning
Woonoppervlakte: 122 m²
Perceeloppervlakte: 183 m²
Aantal kamers: 5
Grond: Eigendom
Soort huis: Hoekwoning
Bouwjaar: 1978
Woonoppervlakte: 122 m²
Perceeloppervlakte: 183 m²
Inhoud: 395 m³


  • Hardhouten buitendeuren met hoogwaardig hang- en sluitwerk
  • Dubbelglas schuifpui
  • Led binnen- en buitenverlichting.
  • Portugees marmeren vloer met vloerverwarming 
  • Open haard met zwart graniet.
  • Uitgebreide alarm en E-installatie
  • HR CV-combiketel (2016)
  • Grote droge schuur voorzien van elektra en beveiliging
  • Dakkapel (2017) met elektrisch op afstand bedienbaar rolluik
  • Vrij parkeren met voldoende ruimte en oplaadplek voor elektrische auto

 

Begane grond:

Dubbele entree, hal met Portugees marmeren vloer en extra toegangsdeur voor de aan de voorzijde aangebouwde stenen, geheel betimmerde en geïsoleerde extra ruimte, die geschikt is als 2e badkamer, met een vlizotrap naar de vliering. 

Meterkast met uitgebreide groepenkast (7 groepen en dubbele aardlekschakelaar), overspanningsbeveiliging. Alle vertrekken hebben geaarde stopcontacten en inbraakbeveiliging met automatische telefoonnummermelder en afstandbediening.

Geheel betegeld toilet op begane grond met vrijhangend closet en fontein.

Royale tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde aan 2 zijden opgestelde, uitdagende half open keuken met rvs-blad, Itho afzuigkap, combi oven/magnetron, Smeg kookplaat met wokbrander, Bosch koelkast, Miele vaatwasser (2016) en veel opbergruimte.

Ruime living met gezellige open haard in zwart graniet en schuifpui naar zonnige achtertuin. Het leefgedeelte is strak en in moderne zwart/wit kleurstelling afgewerkt, o.a. met Portugees marmer vloertegels (rose aurora), met vloerverwarming, gestuckte en gesausde plafonds met sierlijsten en gladde strakke wanden.

1e Verdieping:

Overloop en trappen bekleed met hoogpolig diepzwart Parade tapijt. Twee kinderslaapkamers met schuurwerk plafonds, veel extra stopcontacten, kabel en netwerkaansluitingen en een modern kantoor voorzien van groot hoogglans werkblad en laminaatvloer.

Badkamer, geheel betegeld, douchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel, afzuiginstallatie en designradiator.

 

2e verdieping:

Op de 2e verdieping bevind zich een ruime ouderslaapkamer met dakkapel en op afstand bedienbaar elektrisch rolluik. Luchtafzuiging, kamerbreed kunststof lamellen. Grote vaste luxe hoogglans kastenwand met verlichting, een laminaatvloer en veel bergruimte, Vanuit deze kamer is ook de Nefit CV-combiketel (2016) te bereiken.

 

Tuin:

Via de schuifpui is vanuit de woonkamer de ruime en zonnige achtertuin te bereiken. Deze is gesitueerd op het zuiden en dankzij de hoekligging en de aanwezigheid van een ruime parkeerplaats geniet u van veel vrijheid en privacy. De tuin is ingericht met diverse bomen en struiken, hardhouten pergola met druivenstruiken, zithoek, 6 persoons marmeren terrasset en een ruime schuur. Het terras beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin en schuur hebben stroom en wateraansluiting. De tuin is geheel omzoomd met een nieuwe hardhouten schutting met toegangsdeur en bestraat met sierbaksteen. De tuin is 9 meter x 6:40 excl. de schuur van 3 meter x 6:40. De totale tuinoppervlakte is dan ook maar liefst 12 meter x 6.40 (77 m2)

Parkeren

Er is een vrij parkeren parkeerterrein met voldoende plek en met een oplaadpunt voor elektrische auto’s.

 

Voor meer informatie en/of bezichtiging:

Drieman Garantiemakelaars
Achterweg 54, Nieuwkoop
Corné Meijer
c.meijer@drieman.nl
www.drieman.nl
0172-571522

Energielabel C 414718732

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *