Huis te koop

 Vaste prijs 295.000 euro kk

Deze fraaie eengezinswoning in goede staat van onderhoud (binnen en buiten) staat in het landelijke dorp Langeraar in de Gemeente Nieuwkoop. 

Wonen in het Groene Hart

Langeraar is een mooi en gezellig dorp in het Groene Hart van Nederland. Langeraar  heeft een actieve dorpsgemeenschap en heeft ca. 2577 inwoners (2014). Het dorp is gelegen in het noordwesten van de gemeente Nieuwkoop,en ligt ten zuiden van de Wassenaarsche Polder en aan de Langeraarse Plassen. Langeraar ligt centraal ten opzichte van zijn de steden Amsterdam, Leiden, Den Haag, Gouda en Utrecht. Deze steden zijn in 20 á 30 auto-minuten te bereiken. 

Langeraar is een dorp midden in het Groene Hart en is onder andere bekend van de prachtige Langeraarse Plassen waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, joggen en in de winter schaatsen. Sportvelden en kinderopvang en een gezellig buurthuis zijn onder handbereik en binnen loopafstand. Er is een gezellige dorpskern met een Spar supermarkt, een kapper, een gemakswinkel, een bloemenwinkel en een warme bakkerDe ligging dichtbij de provinciale weg N207 richting de snelwegen A4 en A44 en de N11 en de snelle bereikbaarheid van onder andere Schiphol (20 minuten), Alphen aan den Rijn (10 minuten) en Amsterdam (25 minuten), maken dit een mooie centrale woonomgeving met voldoende gratis parkeergelegenheid.

Type woning: Hoekwoning
Woonoppervlakte: 122 m²
Perceeloppervlakte: 183 m²
Aantal kamers: 5
Grond: Eigendom
Soort huis: Hoekwoning
Bouwjaar: 1978
Woonoppervlakte: 122 m²
Perceeloppervlakte: 183 m²
Inhoud: 395 m³


  • Hardhouten buitendeuren met hoogwaardig hang- en sluitwerk
  • Dubbelglas schuifpui
  • Led binnen- en buitenverlichting.
  • Marmeren vloer met vloerverwarming en grote dubbelglas schuifpui
  • Open haard met zwart graniet.
  • Uitgebreide alarm en E-installatie
  • HR CV-combiketel (2016)
  • Grote droge schuur voorzien van elektra en beveiliging
  • Dakkapel (2017) met elektrisch op afstand bedienbaar rolluik

Begane grond:

Entree, hal met marmeren vloer en extra toegangsdeur voor de aan de voorzijde aangebouwde stenen, geheel betimmerde en geïsoleerde 2e badkamer (in aanleg) met een vlizotrap naar de vliering. 

Meterkast met uitgebreide groepenkast (7 groepen en dubbele aardlekschakelaar), overspanningsbeveiliging. Alle vertrekken hebben geaarde stopcontacten en inbraakbeveiliging met nummermelder en afstandbediening.

Geheel betegeld 2e toilet op begane grond met vrijhangend closet en fontein.

Royale tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde aan 2 zijden opgestelde, uitdagende half open keuken met rvs-blad, Itho afzuigkap, combi oven/magnetron, Smeg kookplaat met wokbrander, Bosch koelkast, Miele vaatwasser (2016) en veel opbergruimte.

Ruime living met gezellige open haard in zwart graniet en schuifpui naar zonnige achtertuin. Het leefgedeelte is strak en in moderne zwart/wit kleurstelling afgewerkt, o.a. met Portugees marmer vloertegels (rose aurora), met vloerverwarming, gestuckte en gesausde plafonds met sierlijsten en gladde strakke wanden.

1e Verdieping:

Overloop en trappen met hoogpolig diepzwart Parade tapijt, Twee kinderslaapkamers met schuurwerk plafonds, veel extra stopcontacten, kabel en netwerkaansluitingen en een modern kantoor voorzien van groot hoogglans werkblad en laminaatvloer.

Badkamer, geheel betegeld, en met ruime douchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel, afzuiginstallatie en designradiator.

2e verdieping:

Op de 2e verdieping bevind zich een ruime ouderslaapkamer met dakkapel en op afstand bedienbaar elektrisch rolluik. Luchtafzuiging, kamerbreed kunststof lamellen. Grote vaste luxe hoogglans kastenwand met verlichting, laminaatvloer en veel bergruimte, Vanuit deze kamer is ook de Nefit CV-combiketel (2016) te bereiken.

Tuin:

Via de schuifpui is vanuit de woonkamer de ruime achtertuin te bereiken. Deze is gesitueerd op het zuiden en dankzij de hoekligging en de aanwezigheid van een ruime parkeerplaats geniet u van veel vrijheid en privacy. De tuin is ingericht met diverse bomen en struiken, hardhouten pergola met druivenstruiken, zithoek, 6 persoons marmeren terrasset en een ruime schuur. De tuin en schuur hebben stroom en wateraansluiting. De tuin is geheel omzoomd met een nieuwe hardhouten schutting met toegangsdeur en bestraat met sierbaksteen. De tuin is 9 meter x 6:40 excl. de schuur van 3 meter x 6:40. De totale tuinoppervlakte is dan ook 12 meter x 6.40 (77 m2)

Energielabel C 414718732

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *